附件*、
协议书
甲方：****产权交易所有限责任公司
乙方：
甲方接受****市****区资产服务中心【以下简称“转让（出租）方”】委托，于年月日在甲方网站对转让（出租）方所有的位于大连市中山区港湾街*号**层*、*、*号房屋公开转让（出租）进行信息披露，乙方就参加本标的受让（承租）相关事宜与甲方达成协议如下：
*、转让（出租）标的情况：
*、转让（出租）标的情况：详见网站（*****://*******.******.***.**/）信息披露内容（下称《公告》及附件）
*、本次转让（出租）标的公告及附件已于年月日起在（*****://*******.******.***.**/）网站进行公开披露。乙方在签署本协议时已详细阅读过《公告》及附件信息披露内容，《公告》作为本协议的*部分，与本协议具有同等法律效力。
*、乙方的主体资格
*、乙方具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。
*、乙方承诺其所提供的受让（承租）本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，甲方如需书面送达关于本次转让（出租）事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，乙方应在变更之日起*日内书面通知甲方（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起*日内书面通知甲方），否则由于不能送达所产生的*切法律后果由乙方自行承担，甲方按照原约定的方式或联系地址送达的法律文书、材料等视为乙方已经收到，乙方原联系地址为最后有效的送达地址。
*、保证金
*、乙方须按《公告》信息披露内容中要求的时间向甲方指定账户交付保证金人民币*****元。乙方交纳保证金完成报名并签署本协议即可视为已完成对转让（出租）标的的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可及接受本次交易相关交易文件的全部内容。*份保证金只能成功受让（承租）*个标的，如产生竞价，该保证金转为竞价保证金。乙方被确定为受让（承租）方的，其交纳的保证金按《公告》或其他交易文件要求处理。意向受让（承租）方未成功受让（承租）标的的，甲方在竞价结束后*-*个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。
*、乙方须在公告报名截止时间前办理报名登记并提交相关材料，并在递交保证金的截止时间前将保证金存入甲方指定账户，否则不具备参与交易资格。
*、交易方式
*、如本标的征集到*个及以上（含*个）符合条件的意向受让（承租）方，采用增价的网络竞价方式成交。
*、如本标的征集到*个意向受让（承租）方（须参与报价）时，采取协议方式成交。
*、竞价要求
*、意向受让（承租）方在报名登记前请务必登录网站（*****://*******.******.***.**/），了解所有交易文件中有关标的情况、竞买人资格要求、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式、特别提示须知等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
*、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“办事指南”下《受让方操作手册》处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。承租方竞价操作方法与受让方《受让方操作手册》操作方法*致。
*、账户管理
乙方注册网络登录账号后，登录名、密码等所有账号信息完全由乙方自行设定，其安全性及保密性由乙方自行负责，并自行承担由此带来的*切经济损失和法律责任。乙方在其以该账户登录进入网络报价系统之后，乙方在报价系统内的*切行为均视为乙方本人操作行为，甲方不承担任何责任。
*、鉴于信息网络存在*定的不可控因素，整个交易过程中任*环节均可能因为信息发布平台网站、网络、系统、软硬件等原因导致项目无法正常进行，乙方对此应当了解并认可，若出现上述情况，乙方应当无条件配合甲方及转让（出租）方进行后续处理，甲方不对此承担任何责任。交易所有权根据实际情况做出继续交易或者重新交易、终止交易等的决定。
*、交易服务费的收取
如采取协议方式成交，受让（承租）方按照成交额的*%交纳交易服务费，如采取网络竞价方式确认受让（承租）方，受让（承租）方按成交额的*%交纳交易服务费。交易服务费不足***元的，按***元收取。
*、成交价款结算
*、交易价款：受让（承租）方须在竞价结束后*个工作日内按****产权交易所有限责任公司通知*次性将交易价款及交易服务费交纳到甲方指定账户，并签署《动态报价结果通知单》。
*、受让（承租）方须在竞价结束后*个工作日内凭《动态报价结果通知单》与转让（出租）方签订《****区国有资产租赁合同》。
*、《****区国有资产租赁合同》签订后，甲方按照交易相关方的约定将交易价款转至转让（出租）方指定账户。
*、标的交割
受让（承租）方与转让（出租）方按照其双方约定自行完成交割。交割事宜与甲方无关。
*、特别约定事项
*、如甲方接到转让（出租）方终止交易（含中止交易）的通知，交易终止或中止，此等情形不属于甲方违约，甲方应当向乙方说明原因,乙方应当积极配合。
*、乙方不得恶意串通，不得妨碍其他意向受让（承租）方参与报价。
*、在竞价过程中出现以下情况，甲方不承担任何责任。
（*）乙方未在报价期限内报价的；
（*）乙方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的*切后果；
（*）乙方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常报价的；
（*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者转让（出租）方、市场监督管理部门、司法等监管部门紧急要求网络竞价中止或终止等原因导致报价中断的。交易所将视情况组织继续报价或重新报价，并通过网站进行信息公示。
*、竞价（报价）结果产生后，乙方应按照甲方在交易文件中规定的收费标准及时间支付交易服务费用，乙方不得因与转让（出租）方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*、违约责任
乙方出现以下任何*种情况则视为违约，乙方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿甲方、转让（出租）方的，甲方及转让（出租）方可按实际损失继续追诉。
*、在竞价阶段转让（出租）底价为起始价，各意向受让（承租）方均不应价的（含唯*意向受让（承租）方）；
*、报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回受让（承租）申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为）；
*、未按约定时限与转让（出租）方签署《****区国有资产租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
*、其他违反本公告及附件、交易相关文件、本协议内容或承诺事项情形的。
**、免责声明
甲方将《公告》及附件中由转让（出租）方提供的相关信息内容进行了如实的披露，并不表明能够对标的的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示。甲方工作人员对标的所作的介绍说明是根据转让（出租）方（标的物所有权人或管理者）提供的材料进行的披露，仅供参考，不构成对标的品质状况及可能存在的瑕疵的任何保证。甲方在此郑重声明：不对标的的瑕疵及转让（出租）方的承诺承担任何责任，不对标的的数量、品质承担担保责任。
乙方对于上述声明内容完全的了解并认可。
**、解决争议的办法
甲乙双方在履行协议或报价中发生争议时双方协商解决，协商不成的向****仲裁委员会申请仲裁。
**、协议的生效
本协议经甲乙双方盖章后生效。本协议*式*份，双方各执*份。
**、本协议未约定内容，甲乙双方可另行协议，另行协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）
法人或其他组织：
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人/授权代表（签章）：法定代表人/授权代表（签章）：
签订日期：年月日
自然人：
乙方（签字及撩印）：
签订日期：年月日
附件*、
声明书
声明人：
本意向受让（承租）方拟受让（承租）****市****区资产服务中心大连市中山区港湾街*号**层*、*、*号房屋出租项目，依据《公告》，如本标的征集到*个意向受让（承租）方则以其报价作为成交价，采取协议方式成交，如本标的征集到*个及以上（含*个）符合条件的意向受让（承租）方，采用增价的网络竞价方式成交，****产权交易所有限责任公司已向我方提供并展示如下《网络报价须知》及《交易风险揭示书》等特别提醒资料：
网络报价须知
****产权交易所有限责任公司(以下简称"交易所")接受委托，对转让（出租）方委托转让（出租）公告进行信息披露。本次转让（出租）若采取网络动态报价方式确定受让（承租）方。网络报价程序如下：
*、意向受让（承租）方须按照网站信息披露的《公告》规定的保证金交纳截止时间前将保证金存入交易所指定账户并在公告截止时间前提交报名材料，办理相关手续。
*、如在交易过程中交易所接到转让（出租）方撤回标的的书面通知，交易中止或终止，交易所无息返还意向受让（承租）方保证金。
*、网络报价程序和方法：
（*）意向受让（承租）方登录****产权交易网站（*****://*******.******.***.**/）进入动态报价大厅进行报价。网络动态报价分为*个报价期，即自由报价期和限时竞价期，在此期间，意向受让（承租）方可以对标的报价。意向受让（承租）方应慎重报价，意向受让（承租）方的报价输入网络动态报价系统的交易指令后，其报价即刻生效，意向受让（承租）方不能更改或撤回。报价按照时间优先，价格优先的原则，首次报价不能低于底价，下次报价须高于上次报价。本次报价采取的是增价竞价，每次有效报价的报价幅度须是加价幅度的整数倍。
*、自由报价期：以信息披露公告时间为准。
在规定期限内，意向受让（承租）方可根据情况对标的进行报价。自由报价期结束即进入限时竞价期。
*、限时竞价期：以信息披露公告时间为准。
限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，不限定竞价周期次数，每个限时竞价周期时间为***秒，采取倒计时的方式；如在*个限时竞价周期内有人加价，则重新从***秒开始倒计时，进入下*个限时竞价周期；以此类推，直至*个限时竞价周期内无人竞价，限时竞价结束，上*轮次限时竞价周期内的最高报价即为成交价，最高报价者即为此标的的受让（承租）方，此标的报价活动结束。
（*）报价结束后，如果意向受让（承租）方报价成交，意向受让（承租）方可自行在网络动态报价系统中查看结果通知单。
*、最高应价者，经确认成交，即成为受让（承租）方。受让（承租）方应到交易所领取《动态报价结果通知单》。受让（承租）方应当按照公告及其他项目文件的要求交纳成交价款和服务费用，并与转让（出租）方签订《****区国有资产租赁合同》或其相关文件，办理标的交割手续。
交易风险揭示书
尊敬的意向受让（承租）方：
您通过****产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）参与交易时，可能会获得交易、投资带来的收益，但同时也存在着*定的风险。本风险揭示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请务必仔细阅读并确保已经理解本风险揭示书的全部内容。对本风险揭示书有不理解或不清晰的地方请及时咨询交易所相关人员。交易过程中可能发生的风险包括但不限于：
*、宏观经济风险：因我国宏观经济形势以及其他国家、地区宏观经济环境的变化，引起交易标的价值的波动，您将自行承担由此产生的损失。
*、政策风险：由于国家相关法律法规、政策发生变化，紧急措施的出台，相关监管部门监管措施的实施，可能导致交易标的价值的波动，甚至导致交易所无法继续为您提供交易服务，您将自行承担由此产生的损失。
*、信息披露风险：交易所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系交易所根据转让（出租）方提供的信息内容进行的发布，交易所仅对披露信息内容进行齐全性和规范性审核，不保证披露的交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露的交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，交易所也不对交易标的做任何担保、承诺及保证。您在决定参与交易活动前，应对交易标的进行全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，您应在提交交易申请前，自行勘察交易标的现状。您提交交易申请、参与受让（承租）的，即表明认可交易标的现状。您将自行承担可能由此产生的损失。
*、交易风险：您因未按照交易规则及相关文件、公告及附件、通知等的规定参与交易或履行相关义务的，您交纳的保证金可能被全额扣除或产生其他不利后果；因您所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，由您自行承担相应后果；交易标的成交后，对交易标的交割过程中所发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等均由交易双方自行承担和处理，交易所不承担任何责任。
*、互联网风险：您通过交易所交易系统参与交易将存在（包括但不限于）以下风险：由于您自身的网络环境不安全导致交易账户信息泄露或您的身份可能被仿冒的；由于您自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常交易的；您的网络终端设备或软件系统与交易所交易系统不兼容，无法进行交易或交易失败的；由于您自身终端设备时间与交易所交易系统时间不符而导致未按时参与竞价活动的；因缺乏互联网经验，您可能因操作不当造成交易失败或交易失误的。您将自行承担由此造成的损失和不利后果。
*、不可抗力风险：因不可抗力、软硬件故障、通讯故障、电力故障、网站及系统故障、网络故障、非法入侵、恶意攻击、政府行为、司法行政机关的命令等原因导致交易所交易系统异常或者瘫痪，致使您的交易指令出现延迟、中断、数据错误等情况的，交易所不承担任何责任，您将自行承担由此产生的损失。交易所有权根据实际情况做出继续交易或者重新交易、终止交易等的决定。
*、其他风险：您参与交易时，他人给予您保证获利或不会发生损失的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生损失的可能。
交易所敬告您，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性地参与交易，树立正确的消费、投资理念，注意资金安全。本风险揭示书并不能揭示全部风险及情形，您务必对此有清醒的认识，认真考虑是否参与交易，独立作出参与交易的各项决策。交易有风险，操作须谨慎！
我方本着意思自治、诚实信用的原则，作如下声明：
*、以上内容我方已认真阅读并充分理解及认可。
*.本次受让（承租）是我方真实意思表示，相关行为已经过有效的内部决策或得到相应的批准，所提交材料及申请书内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。
*.我方系合法有效存续的民事主体；具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让（承租）方应当具备条件的规定。
*.我方已充分了解并接受交易文件（包括但不限于《公告》及附件）披露的全部内容和要求，且已认真阅读并充分理解《网络报价须知》《交易风险揭示书》等交易文件的全部内容，认真考虑了受让（承租）标的可能存在其他可能发生及不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*.我方已充分了解并承诺在参与交易过程中遵守有关法律法规规定，按照有关要求履行我方义务。
*.我方承诺以不低于转让（出租）底价并按照交易规则参与后续交易活动。
*.我方声明如我方出现违法违规违约行为，我方自愿承担保证金全额被扣除的风险及其他风险，竞价（报价）结果产生后，按照****产权交易所有限责任公司在交易文件中规定的收费标准及时间支付交易服务费用，不因与转让（出租）方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*、我方声明如违反上述声明内容或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
法人或其他组织：
*请仔细阅读以上内容无异议后盖章声明人（盖章）：
法定代表人/授权委托人（签章）：
年月日
自然人：
*请仔细阅读以上内容无异议后签字声明人（签名及撩印）：
年月日
合同编号：哈南租****〔〕号
****区国有资产租赁合同
出租人（甲方）：****市****区资产服务中心
承租人（乙方）：
签订日期：****年月日
****省财政厅印制
****省工商行政管理局监制
****区国有资产租赁合同
出租人（甲方）：****市****区资产服务中心
****区大成街副**号
（单位名称和住址）
承租人（乙方）：
（单位名称或姓名和住址）
****区财政投资评审中心根据《中华人民共和国合同法》、《****区关于行政事业单位经营性房产实行集中管理的通知》、《****区财政局关于非办公类资产委托管理通知》的规定，对甲方管理的国有资产（以下称租赁物）通过公开竞价方式进行了招租，乙方获得承租权。为明确双方的权利义务，经双方协商*致，达成如下协议。
*、租赁物状况
*、甲方出租给乙方的租赁物位于大连市中山区港湾街*号**层*、*、*号。
上述租赁物系国有资产，经区政府****年第**次常务会议决定由甲方负责管理，经依法批准租赁给乙方使用，该租赁物现有装修、设施及设备情况详见具体清单，该清单作为本合同附件，作为甲方移交给乙方租赁物的依据和乙方在本合同租赁期满交还租赁物验收的依据。
*、乙方在参加招租前对本合同第*条约定甲方出租的租赁物的数量、质量、性质、用途等情况进行了全面深入的了解，不得在取得承租权后以上述原因解除本合同。以上述原因不履行本合同约定的义务，甲方不退还招租保证金，已退还招租保证金的，应当向甲方支付与招租保证金等额的违约金。
*、租赁物使用
*、甲方出租给乙方的租赁物的用途为，乙方租赁甲方租赁物的用途为。
*、乙方应当按照租赁物的性质、承租用途和使用方法使用租赁物，未经甲方同意，不得擅自改变。乙方未按照本合同约定的使用方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损毁的，甲方可以解除本合同并要求乙方赔偿损失。
*、乙方不得将出租物转租给第*人。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。
*、租赁期限
*、甲方出租给乙方租赁物的租赁期限为年，自年月日开始至年月日为止。
*、乙方应当在租赁期限届满或者依法解除本合同之日起*日内将租赁物交还甲方。乙方每延迟*日交还租赁物，按租金总额的*%向甲方支付违约金。
*、租金及其支付期限和方式
*、租赁期限内年租金为人民币￥元（大写元整）。租金总额为人民币￥元（大写元整）。
*、租金以人民币支付，乙方须在竞价结束后*个工作日将首次租金（前*个月租金）交纳到****产权交易所有限责任公司指定账户。自第*次起缴纳的租金由甲乙双方自行结算。
乙方每*个月支付*次租金，按照成交价格租金分*部分支付，第*部分：由承租人支付给大连佳怡物业管理有限公司，租赁期间按照每月每平方米**元缴纳物业费，每*个月物业费金额为**,***.**元;第*部分：按照承租人摘牌租赁价格，每*个月扣除缴纳物业费剩余金额支付到甲方指定账户。每*个月物业费票据由乙方传给甲方电子版（甲方接收物业费电子版票据邮箱********@**.***）。乙方应提前**日缴纳下*个月租金及物业费。租金缴纳至****省非税收入电子缴款通知书对应动态账户：
开户行：兴业银行****道里支行
账号：动态账号
户名：****省非税收入待解缴账户
经甲方同意分期付款的，乙方应当在签定本协议之日起/日内将租金人民币/（大写/元）交纳至甲方指定的银行帐户，余款应当在/年/月/日前交到甲方指定的银行帐户。（如果采取逐年交付租金的，可以约定在下*个年度开始前**日交付年租金）
*、乙方未按本合同约定按期交付租金，每延期*日应当按所欠租金*%向甲方交付滞纳金。经甲方追索，乙方超过*日仍不按本合同约定交付租金和滞纳金，甲方可以解除本合同，乙方前期交付的履约保证金归甲方所有，同时，甲方有权追索所欠的租金。
*、乙方应当在签订本合同之日起*内向甲方交纳履约保证金人民币*****元（大写**元整），履约保证金不计利息。
保证金存入账户：
开户行：****银行政务支行
账号：****************
户名：****市****区财政局
合同期满，或者依法解除本合同，经甲方验收确认租赁物无损毁、不欠缴水、电等乙方应付费用后，将履约保证金退还给乙方。
在本合同履行期间，租赁物租金达不到当地指导价或者市场价**%时，甲方有权提高租金，提高后应不低于上述标准。具体幅度由甲乙双方协商确定，协商不成的，可以按照本合同约定的纠纷解决方式解决。
租赁产生的税费由甲方承担。
*、租赁物交付
*、甲方应当在乙方按本合同约定支付租金和履约保证金之日起*内将租赁物交给乙方。未经乙方同意，甲方延迟交付租赁物，甲方按月退还租金。甲方超过*月未交付租赁物，乙方可以解除本合同，甲方退还乙方交纳的全部费用，并承担同期银行贷款利息。
*、甲方应当在交付租赁物前，将欠缴的水、电、热、燃气等甲方应付的费用结清。
*、甲方向乙方提供*个免费停车位。
*、租赁物安全维护
*、乙方在租赁期限内应当安全使用租赁物，并加强对租赁物的维修和保养，使租赁物保持良好的使用功能，不得使用租赁物从事违法活动。
*、租赁物以移交时的现状为准，在租赁期限内，对租赁物的修缮由乙方负责，并由乙方承担全部修缮费用，甲方不承担任何费用。
*、甲方将租赁物中的房屋交付给乙方后，乙方不得改变房屋内部构造。
*、乙方在租赁期限内应当按照国家及我省关于消防安全管理的要求，对租赁物的消防设备设施进行安装和修缮，达到相应的消防安全标准。
*、乙方在租赁期限内对租赁物中的设施、设备更换、维护发生的*切费用均由乙方承担。
*、乙方不得在租赁物占用的土地上修建永久性的建筑物、构筑物，因生产经营需要修建临时性的建筑物、构筑物，除经有关部门批准外，还须征得甲方同意并经依法批准。
*、租赁期限届满，乙方应当将租赁物恢复原状，保证整洁，并在本合同约定期限内交还给甲方。乙方在租赁期限内进行的装修和装饰应当符合正常经营使用的状态，乙方所作装修、装饰无需复原，并无偿交给甲方。但乙方经批准修建的临时性建筑物、构筑物不在移交期限内恢复原状，无偿归甲方所有。
*、双方的权利义务
*、甲方有但不限于下列权利义务
（*）甲方可以对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常生产经营活动。
（*）甲方有权对乙方未经批准擅自出租租赁物获得的收益进行追索。
（*）甲方有权对乙方丢失、损毁、转让的租赁物进行追索。
（*）甲方保证租赁给乙方的租赁物属于国有资产，其租赁行为已经依法批准。
（*）甲方保证租赁给乙方的租赁物产权无争议，产权出现争议由甲方负责解决。
（*）甲方保证在租赁期限内，乙方需要以甲方名义办理的审批手续，甲方积极予以配合。
（*）当地政府依法对租赁物中的房屋、土地进行征收，补偿的主体为甲方。
*、乙方有但不限于下列权利义务
（*）当地政府依法对租赁物中的房屋、土地进行征收，乙方可以从当地政府给甲方的补偿费中获得停产、停业和搬迁补偿费用。
（*）乙方在租赁期限内保证按照足额交纳水、电、卫生、燃气等费用。
（*）乙方在租赁期限内，应当按照当地政府及有关部门要求承担相关责任。
（*）乙方应当妥善保管租赁物，不得丢失、损毁或者擅自转让租赁物。
（*）乙方应当合理使用租赁物，非因不可抗力原因造成损毁的，乙方应及时负责修复或者承担赔偿责任。
（*）乙方不得拒绝甲方对租赁物使用情况的监督检查。
（*）乙方应当依法文明生产经营，对生产经营中产生的垃圾、烟尘、噪音和下水道堵塞等问题必须及时处理并承担相关责任。
*、合同变更、解除与终止
*、甲方经依法批准并与乙方协商*致，可以变更、解除或终止本合同。
*、本合同约定的租赁期限届满，本合同终止。但甲方继续出租租赁物的，甲方应当提前通知乙方，在同等条件下，乙方优先取得租赁权。
*、在本合同履行期限内，当地政府依法对租赁物中的房屋、土地进行征收，本合同终止。甲方应当将履约保证金和剩余期限的租金退还给乙方。
*、在本合同履行期限内，中央国家机关颁布新的文件规定应当解除本合同的，应当解除本合同。甲方应当将履约保证金和剩余期限的租金退还给乙方，并对乙方履行本合同有关的其他合理投入予以适当补偿。补偿的标准由双方协商确定，协商不成，由甲乙双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，并以评估结果为依据对乙方进行补偿。
*、因不可抗力原因致使本合同无法履行，本合同终止。甲方应当将履约保证金和剩余期限的租金退还给乙方。
*、乙方不按本合同约定的用途使用租赁物的，甲方有权通知乙方限期整改，乙方未按甲方要求进行整改，甲方可以解除本合同。
*、本合同约定可以解除合同的，按本合同约定解除合同，应当承担违约责任的，依法或按本合同约定承担违约责任。
*、乙方使用租赁物从事违法活动或者损害公共利益活动的，甲方有权解除本合同，乙方从事上述活动给甲方造成损失的，应当赔偿甲方损失。
*、违约责任
*、甲方除按本合同的其他约定承担责任外，违反本合同约定提前收回租赁物，致使本合同无法履行，除退还剩余期限的租金和履约保证金外，还应当向乙方支付合同租金总额*%的违约金。违约金不足以抵付给乙方造成损失的，还应赔偿造成的损失与违约金之间的差额部分。
*、乙方除按本合同的其他约定承担责任外，乙方违约还应当承担下列责任：
（*）乙方在租赁期限内擅自退租的，甲方已收取的租金和履约保证金不予退还。
（*）乙方在租赁期限内，对租赁物保管不善致使租赁物丢失、损毁或者擅自转让租赁物的，应当按照事件发生时租赁物的市场价格全额赔偿甲方。
（*）租赁期限届满，乙方逾期归还租赁物的，每逾期*日，应向甲方支付履约保证金*%的费用作为违约金。履约保证金不足以清偿乙方逾期归还租赁物的违约金的，甲方可以另行要求乙方赔偿。
（*）租赁期限届满，乙方在租赁期间欠缴的费用由甲方在履约保证金中支付，履约保证金不足以支付乙方欠缴的费用，甲方可以向乙方进行追索。
*、其他事项
*、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商*致，并经依法批准，可订立补充协议。本合同补充协议及附件均为本合同不可分割的*部分，具有同等效力。
*、甲乙双方在签署本合同时，对出租物的实际状况和本合同约定的全部内容清楚明白，并承诺严格按本合同约定履行。如*方违反本合同，另*方有权按本合同约定主张权利。
*、甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，应向法院提出诉讼（或****仲裁委员会申请仲裁，*选*），败诉方应支付双方因诉讼所发生的*切费用，包括但不限于调查费、申请费、公证费、评估/鉴定费、差旅费、律师费、诉讼费、公告费、保全费、执行费等必要费用。
*、本合同自双方签字、盖章并经依法批准之日起生效。
*、本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，甲方的主管部门留存*份，*份合同均具有同等效力。
甲方：****市****区资产服务中心乙方：
****年月日****年月日
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房屋用途 | \*
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现状 | \*
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使用面积㎡ | \*
交易保证金 | \*
年租金评估价 | \*
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履约保证金 | \*
出租期限 | \*
备注 | \*
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| 标的* | \*
大连市中山区港湾街*号**层*、*、*号 | \*
商业 | \*
** | \*
闲置 | \*
否 | \*
***.** | \*
***** | \*
***** | \*
***** | \*
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*年 | \*
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